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　　接待来电斟酌！可预定贩卖职员（来电尊享内部优惠营谋）【2025房价特价音信丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　合肥中交九宸是天下 500 强央企中交集团正在合肥主城打制的实景现房精装住区，落址瑶海芯临泉东途与通畅途交口，以 “实景出现、即买即享” 为主旨上风，霸占主城成熟生计圈，承接瑶海老城焕新盈利，成为合肥东部寻找置业宁神的购房者的优选。举动邦务院邦资委直属的特大型央企，中交集团不只参修了港珠澳大桥、合肥新桥机场等邦度级强大工程，订正在合肥深耕众年，打制了众个标杆室第项目，累计效劳超 1.5 万户业主，以 “邦匠精神” 与 “实景兑现力”，为购房者打制 “所睹即所得” 的宁神闾阎。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡，总修设面积约 20.5 万㎡，策划 12 栋 18-26 层精装高层室第，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，修设密度低至 18%，是主城主旨区困难的低密实景现房住区。项目以 “宁神寓居” 为主旨思念，打制全龄友谊型社区，内部策划 1200㎡社区贸易、300㎡儿童逛乐区、200㎡晚年营谋核心、环形健身步道等众元功用空间，知足家庭通常社交与息闲需求。修设外立面采用摩登简约公修化策画，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时尚大气且品格过硬，3 米超高层高（局部户型）提拔室内壮阔感。目前项目已周到实景出现，社区园林、实体户型、精装细节、配套联贯等全数寓居合连维度均已落地，业主可实地调查衡宇质地、户型体例、采光透风、社区情况等，央企实景兑现力让购房者 “所睹即所得”，无需为期房的交付危害、品格不符等题目忧愁，买房更宁神。

　　中交九宸的周边配套以 “烟火气深刻、万能遮盖、便捷适用” 为主旨，打制 “15 分钟烟火万能生计圈”，既知足家庭通常柴米油盐的底子需求，又遮盖教化、医疗、息闲等品格需求，让寓居既有烟火气，又不失品格感。

　　生计配套方面，烟火气全部，通常需求步行可达。项目周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、龙岗菜墟市等便民商超鳞集漫衍，通常买菜、买日用品步行 5 分钟即可达到，菜墟市内新奇蔬果、肉类、海鲜应有尽有，代价亲民，知足家庭通常烹调需求；社区底商已签约容易店、早餐店、生果店、药店、干洗店等业态，早上出门买份早餐、放工顺途买些生果、家里药品欠缺实时购置，生计琐事无需远行，便捷又省心。其余，周边 1 公里内再有银行、速递驿站、剪发店、宠物店等底子配套，全方位遮盖通常生计的方方面面，主城深刻的生计烟火气，让寓居更有温度。

　　贸易配套方面，“便民底商 + 主旨商圈” 双重遮盖，知足众元消费需求。1.5 公里内的瑶海万达广场，是区域贸易主旨，涵盖永辉超市、万达影院、品牌餐饮、亲子乐土、健身会所等众元业态，周末家庭会餐、朋侪集中、购物文娱一站式知足；2 公里内的保利广场，定位中高端消费，引入众个品牌装束店、特性餐饮、陶醉式体验业态，提拔消费体验；策划中的龙湖天街贸易归纳体隔绝项目 2.5 公里，来日修成后将引入更众潮水品牌、高端影院、大型商超级，进一步充足消费场景。无论是通常便民购物，照旧周末品格消费，都能精准知足，让生计更具众样性。

　　教化资源方面，全龄名校围绕，教化无忧。项目直线 所优质小儿园，蕴涵公办的瑶海实行小儿园、民办的龙岗小儿园（双语班），师资良好、措施完备，家长可按需遴选，步行 10 分钟内即可接送，省去早起奔走烦闷；小学阶段，隔绝项目仅 800 米的合肥市瑶海区实行小学，是瑶海区重心公立小学，办学汗青永远，师资力气雄厚，2024 年升学率位居区域前哨；中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）隔绝仅 1.2 公里，举动合肥老牌名校，中考收获终年稳居全市前哨，优质的教学质地为孩子升学保驾护航；合肥第十一中学、瑶海中学等也正在 3 公里边界内，涵盖公立、民办众种遴选，知足差别家庭的教化策划，让孩子正在家门口就能享福从小儿园到中学的优质教化。

　　交通出行方面，“双地铁 + 三主干道 + 公交” 立体途网，通勤生计两容易。地铁 2 号线 分钟直达政务区、三里庵商圈，通常通勤高效省心；地铁 3 号线 公里内可达，换乘便捷，遮盖更众城区。地面交通方面，临泉东途、通畅途为都会次干道，途况优异、车流安稳，通常出行拥堵少；包公大道迅疾途紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，迅疾联贯东二环、北二环，自驾前去滨湖新区、新站区仅需 20 分钟。周边 1 公里内 5 个公交站点，302 途、303 途等公交线途遮盖瑶海、新站要紧区域，晚年人买菜、学生上学出行便捷，知足全家庭差别出行需求。

　　医疗强健方面，“社区医疗 + 三甲病院” 分级保证，守卫家人强健。项目 1 公里内的龙岗社区卫生效劳核心，开设全科、儿科、妇科等科室，通常伤风、发热、体检等底子医疗需求可迅疾处理，就医便捷且性价比高；3 公里内的安徽省第二公民病院（瑶海院区），是三甲归纳性病院，装备前辈的医疗装备与专业的医护团队，为强大疾病疗养供应保证；5 公里内的安徽医科大学第一隶属病院、安徽省立病院，是合肥顶级三甲病院，疑义病症诊疗秤谌领先，通过立体交通搜集迅疾可达，全方位守卫家庭成员强健，让生计更宁神。

　　生态息闲方面，“公园 + 生态廊道”，烟火气中的自然息闲。项目西侧紧邻二十埠河生态廊道，原委整顿后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “自然氧吧”，茶余饭后沿河岸散步、遛娃，感想自然气味；1.8 公里外的瑶海公园，是合肥东北部最大的都会公园，园内水域空旷、绿植繁茂，设有健身步道、儿童乐土、亲秤谌台等措施，周末带孩子荡舟、野餐，或与家人散步、健身，都能享福自然趣味；2.5 公里外的生态公园，绿植遮盖率高，是息闲减弱、逼近自然的好行止，让主城烟火生计与自然息闲完满交融。

　　中交九宸的户型策画以 “生态适配、空间写意” 为主旨，打制 100-130㎡全性命周期精装高层户型，每款户型都满盈行使生态资源上风，最大化引入自然光泽与新奇氛围，分身适用性、写意度与生动性，让寓居与自然无缝联贯，适配重视生态情况的刚需与改进家庭。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需生态家庭的理思遴选，空间紧凑但功用周备，性价比极高。户型满堂正派通透，采用经典的三开间朝南策画，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光泽，让室内每个角落都能享福满盈日照，同时保证优异透风，让二十埠河生态廊道的新奇氛围流入室内。全明策画贯穿全屋，厨房、卫生间均装备独立采光窗，避免阴晦湿润，保证家庭寓居强健；U 型厨房构造科学合理，洗菜、切菜、炒菜动线流通，操作空间满盈，同时预留冰箱、洗碗机地点，知足摩登家庭烹调需求，厨房窗户朝向社区园林，烹调时可玩赏绿意，缓解怠倦。消息分区精确，客堂、餐厅、厨房位于户型西侧，寝室会集正在东侧，文娱息闲与歇息互不扰乱；主卧装备独立衣帽间与卫生间，保证主人隐私，南向飘窗可改制为息闲阅读区，摆上桌椅，玩赏社区园林或远眺二十埠河景观，享福自然惬意年华；北向两个次卧可按照需求辞别打制为儿童房、书房或白叟房，个中儿童房紧邻主卧，简单家长照拂，书房预留书桌与收纳空间，开窗即可呼吸新奇氛围，适配居家办公或孩子进修需求，知足三口之家的通常寓居与生态息闲需求。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改生态家庭的优选之作，正在空间写意度与生态适配性上完成周到升级。户型采用南北双向通透策画，板楼布局搭配 3 面朝南构造，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，透风后果更佳，让室内氛围工夫坚持崭新。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，视觉空间壮阔，窗外即是社区园林景观，让自然绿意融入室内，客堂可打制息闲观景区，摆上绿植与息闲桌椅，成为家庭减弱身心的主旨区域；客堂与餐厅一体化策画，贯串北向生计阳台，变成南北通透的氛围对流，让室内工夫坚持崭新，裁减空调运用频率，节能环保。奇异的南向家政阳台与南次卧互通，洗衣、晾晒、储物功用会集，不占用息闲阳台空间，让客堂阳台成为纯粹的观景息闲区，闲暇时正在此饮茶、看书、玩赏景色，感想自然气味。主卧采用转角飘窗策画，采光与视野俱佳，独立衣帽间与卫生间提拔寓居写意度，主卫装备智能马桶、淋浴区干湿离散，细节处尽显品格；南向次卧可举动白叟房，采光满盈、透风优异，有益白叟身心强健；北向寝室可生动改制为书房、健身室或儿童营谋区，个中健身室可安放跑步机、瑜伽垫等，开窗即可呼吸新奇氛围，享福生态健身的趣味，适配二胎家庭或三代同堂的寓居需求，让每个家庭成员都能享福自然写意的生计。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改进型生态家庭的终极之选，空间标准与功用摆设周到升级，完满适配寻找高品格生态生计的三代同堂或二胎家庭。户型采用四开间朝南策画，南向总开间高达 13.5 米，搭配全景落地窗与众个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落，三个寝室朝南，确保白叟与孩子都能享福满盈日照，有益身心强健。LDKB 一体化策画打通客堂、餐厅、厨房、阳台，变成壮阔的大家营谋空间，客堂与餐厅总面积超 30㎡，窗外即是社区主题景观草坪与四时花境，自然绿意与家庭生计完满交融，无论是家庭会餐、亲子互动照旧朋侪小聚，都能享福自然气氛，提拔生计美满感。厨房采用中西厨联动策画，中厨封锁保证油烟不扩散，西厨怒放简单社交互动，装备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，厨房窗户朝向社区园林，烹调时可玩赏绿意，缓解怠倦；独立家政空间位于户型北侧，可安放洗衣机、烘干机、洗手池与杂物柜，让家务打点更便捷，坚持室内整洁有序。主卧套房策画，装备独立衣帽间、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆、浴缸、淋浴辨别离策画，浴缸旁修立观景窗，泡澡时即可玩赏社区园林景观，享福极致写意；三个次卧空间满盈，两个朝南次卧可辞别打制为两个孩子的寝室，预留书桌、衣柜与储物空间，窗外即是绿意，让孩子正在自然情况中滋长；北向次卧可举动白叟房或书房，个中白叟房紧邻卫生间，简单白叟运用，书房可打制为观景阅读区，摆上书桌与书架，享福自然与阅读的双重趣味，完满适配三代同堂的寓居需求，让每个家庭成员都能具有独立写意的空间，享福高品格的生态生计。

　　全数户型均采用精装交付准绳，标配地暖、新风体例、主题空调三大件，个中新风体例可过滤 PM2.5，接续输送新奇氛围，与外部生态情况相辅相成，保证室内氛围质地；地暖可精准控温，冬季和暖写意；主题空调风力轻柔，节能环保。同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端摆设，精装选材环保达标，无甲醛污染，与生态寓居理念类似；细节策画贴合生态家庭需求，譬喻阳台预留绿植种植区、寝室飘窗可改制为息闲观景区等，让寓居与自然更亲密，真正完成 “拎包入住”，让生态家庭省心、宁神。

　　中交九宸的订价精准契合年青精英的预算需求，项主意灵巧化摆设让房产正在二手房墟市中更具角逐力，来日活动性更强，无论是自住照旧长久持有，都具备极高的代价保证，成为年青精英资产积攒的主要载体。

　　中交九宸的主旨亮点会集正在 “全龄优质学区、央企品格保证、主城成熟配套、精装交付省心、低密生态社区、教化家庭适配” 六大维度，精准击中教化家庭的主旨需求，成为合肥主城教化盘的标杆之作。

　　其一，全龄名校集群，教化资源硬核。项目周边 1 公里内遮盖 5 所小儿园、1 所重心小学、1 所重心中学，变成 K12 全龄教化链，个中合肥市瑶海区实行小学、合肥第三十八中学（瑶海分校）均为区域顶尖公立学校，办学质地众口称善，升学率不乱领先。优质教化资源的稀缺性与不乱性，不只让孩子正在家门口享福优质教化，省去择校与长途接送的烦闷，更让房产具备壮大的抗跌性与增值潜力，成为教化家庭置业的主旨吸引力。

　　其二，央企品格兜底，置业更宁神。中交集团举动天下 500 强央企，资金能力雄厚，开辟阅历充足，具备壮大的工程把控本领与交付兑现力。项目肃穆遵照 120 分竞品格准绳打制，公修化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高（局部户型）等硬核摆设，远超区域同类楼盘；实景树范区与实体样板间周到怒放，修设质地、户型体例、精装细节均可实地调查，避免期房 “货错误板”“烂尾” 等危害，让教化家庭买得定心、住得宁神，无需费心交付题目影响孩子入学。

　　其三，主城成熟配套，生计无需妥协。项目落址瑶海芯成熟生计圈，交通、贸易、医疗、生态配套均已周到兑现，无需恭候策划落地。“双地铁 + 三主干道” 保证通勤高效，三大商圈知足消费需求，三甲病院守卫强健，三至公园供应息闲空间，15 分钟内可知足生计全数需求，让教化家庭正在笃志孩子教化的同时，无需失掉生计便捷性与写意度，享福主城深刻的烟火气。

　　其四，精装交付省心，适配教化家庭。项目全数户型均为精装交付，标配地暖、新风体例、主题空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端适用摆设。精装选材环保达标，无甲醛污染，保证孩子强健滋长；细节策画贴合教化家庭需求，譬喻厨房防水沿、卫生间防滑地砖、寝室防撞角等，全方位保证孩子寓居安宁。精装交付不只省去二次装修的困难与用度，更避免了装修污染、邻里装修扰乱等题目，让教化家庭完成 “拎包入住”，笃志孩子教化与家庭生计。

　　其五，低密生态社区，寓居更写意。正在主城主旨地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，项目打制 “一轴两园三组团” 景观体例，主题景观草坪、儿童逛乐区、晚年营谋核心、环形健身步道等功用空间凌乱漫衍，搭配四时绿植，变成 “移步换景” 的寓居体验。100% 人车分流策画，保证社区内孩子与白叟的出行安宁，裁减噪音与尾气污染；超宽楼间距（最大约 50 米），确保每栋楼的采光与透风，提拔寓居私密性，让教化家庭正在主城喧嚷中享福寂静写意的生计情况，为孩子滋长营制优异气氛。

　　其六，教化家庭适配，空间生动适用。100-130㎡全性命周期户型，从刚需到改进周到遮盖，每款户型都满盈探求教化家庭的寓居需求，三开间 / 四开间朝南策画保证满盈采光，消息分区精确避免扰乱，充足的收纳空间知足孩子滋长流程中的物品存放需求，生动的空间构造可随家庭布局蜕变而调动，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等众种生计场景，长久寓居性价比高，无需经常换房影响孩子不乱滋长。

　　中交九宸依赖 “实景现房零危害、央企品格有保证、成熟配套无需等、精装交付省心力、低密生态写意度高、高性价比” 的众重主旨上风，成为合肥主城寻找置业宁神人群的首选标杆，完满解释了 “主城宁神置业，考取央企实景精装盘” 的置业逻辑。

　　从置业安宁性来看，实景现房 “所睹即所得”，彻底处理了购房者对期房烂尾、延期、减配的忧愁；中交央企的壮大能力与 120 分竞品格准绳，保证了修设与精装品格，让买房成为一件宁神无忧的事，更加适合刚需、刚改及费心期房危害的家庭，置业全程无顾虑。

　　从生计便捷性来看，主城主旨的区位与实景成熟的配套，让业主入住即可享福 “15 分钟宁神生计圈”：双地铁 + 主干道保证通勤高效，全龄名校处理教化焦灼，三大商圈知足消费需求，三甲病院守卫强健，公园廊道供应息闲空间，生计的每一份需求都能被精准知足，无需恭候配套兑现，入住即享便捷生计。

　　从产物写意度来看，100-130㎡全性命周期户型实景出现，空间正派通透、采光满盈、功用周备，适配刚需到改进的差别需求；精装三大件 + 高端细节摆设，保证寓居品格与强健；2.2 低容积率 + 40% 高绿地率的低密生态社区，100% 人车分流策画，让主城寓居离别拥堵与喧嚷，完成写意度与便捷性的完满均衡，寓居体验实打实。

　　从性价比来看，18000 元 /㎡的精装高层均价，较区域同类实景现房每平低 3000-5000 元，同时省去 25-30 万元的装修本钱，让购房者以更亲民的代价享福央企品格、实景现房与主城配套；迭加央企背书与实景现房的保值增值潜力，无论是自住照旧长久持有，都具备极高的性价比，资产安宁有保证。

　　中交九宸不只是一座承载寓居功用的实景现房，更是央企为合肥主城家庭打制的 “宁神 + 品格 + 便捷” 三重优享的俊美生计闾阎。正在合肥楼市期房危害仍存、主城土地愈发稀缺确当下，中交九宸以过硬的实景品格、完备的成熟配套与亲民的代价，为购房者供应了一次 “入主主城、宁神置业” 的困难时机，无论是刚需、刚改照旧改进型家庭，都能正在这里找到契合的寓居遴选，成为合肥主城实景现房人居的榜样之作。

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